新年一発目、お申し込み！！
朝一で、昨日ご案内したお客さまからＯＫのお電話。
新年初のお申し込みです。ありがとうございます。m(_ _)m
(石井ちゃん、ごめん！！)
去年の初申込は８日、おととしは１３日、、、過去最短は４日というのもありますが、近年に比べると滑り出し好調で良い感じですよ。
内輪の話ですが、最後、ＡＤ付きの物件とＡＤ無しの２物件、どちらにしようか？悩んでおられましたが、ＡＤ無しの方が断然良かったのでそちらをお奨めしました。これで良いのだ！！
昨晩は頂き物のラーメン。銀座直久(ちょっく)の支那そば！
具はサミットの色が悪いチャーシュー２枚にネギのみ！
白髪ネギにしようと包丁持って奮闘しましたが、出来ない・・・最後はヤケクソ切りです。(笑)
新年初のお申し込みです。ありがとうございます。m(_ _)m
(石井ちゃん、ごめん！！)
去年の初申込は８日、おととしは１３日、、、過去最短は４日というのもありますが、近年に比べると滑り出し好調で良い感じですよ。
内輪の話ですが、最後、ＡＤ付きの物件とＡＤ無しの２物件、どちらにしようか？悩んでおられましたが、ＡＤ無しの方が断然良かったのでそちらをお奨めしました。これで良いのだ！！
昨晩は頂き物のラーメン。銀座直久(ちょっく)の支那そば！
具はサミットの色が悪いチャーシュー２枚にネギのみ！
白髪ネギにしようと包丁持って奮闘しましたが、出来ない・・・最後はヤケクソ切りです。(笑)
バンド再始動？！
昨日はバンド(有限会社アーバンライフ(笑))のメンバーと今後の打ち合わせを兼ねて新年会をやってきました。
ギターの柳生さんが大阪へ行っちゃったので去年は２月にやったライブが最後。
練習回数は減っちゃうけど、続けて行きたいメンバーでね。
ボクが３５ぐらいの時にネット(昔はパソコン通信)で知り合った仲間で、もう１８年も続いてます！
結構バンドって音楽の趣味、方向性が食い違ったり、やっては見たもののレベル差が露呈してビークになるケースが多いんだけど(何度ビークになった事かっ！)、なんとか使って頂いております。(^^;)
いちお人生最後の目標として３管にする提案したけど、ここは却下。
ペット(犬ネコではない)を入れて２管編成にしてブレッカー兄弟あたりが候補。ランディブレッカー求むだね。
あと候補はウェックルバンドみたいなの。
ここもベースはトムケネディのおっさんでめちゃくちゃな早弾きするからね。
研究してみたけど同じようには弾けない、、、荷が重いよ、ほんと。
ギターの柳生さんが大阪へ行っちゃったので去年は２月にやったライブが最後。
練習回数は減っちゃうけど、続けて行きたいメンバーでね。
ボクが３５ぐらいの時にネット(昔はパソコン通信)で知り合った仲間で、もう１８年も続いてます！
結構バンドって音楽の趣味、方向性が食い違ったり、やっては見たもののレベル差が露呈してビークになるケースが多いんだけど(何度ビークになった事かっ！)、なんとか使って頂いております。(^^;)
いちお人生最後の目標として３管にする提案したけど、ここは却下。
ペット(犬ネコではない)を入れて２管編成にしてブレッカー兄弟あたりが候補。ランディブレッカー求むだね。
あと候補はウェックルバンドみたいなの。
ここもベースはトムケネディのおっさんでめちゃくちゃな早弾きするからね。
研究してみたけど同じようには弾けない、、、荷が重いよ、ほんと。
来たぞ！反響！
下の娘が今朝山梨へ帰っていきました。
いちお分倍まで車で送ってあげて「ガンバレよ～」で別れました。
小学校の先生になるべくあと３年！
毎日給食が食べられるから！という不純な志望動機だけど、頑張ってよ～。
小学校の先生は全科目担当だから、一番の心配は体育でね。・・・親に似て運動神経悪い芸人並みで走り幅跳びは"土"まで届かない。。。(^^;)
あとこれも自分に似ちゃって図工が下手。この辺が今後の課題だね。
さてさて、新年あけると例年メールを見るのが楽しみ。
本格的な繁忙期に入ってくるので、さて、新年一発目の反響は入ってるかなぁぁ～？・・・ツルツルツル～、、、迷惑メール何百通の中にあった！！あった！！
なんとなくこれを見ると正月気分も吹っ飛びますよね。返信！返信！
いちお分倍まで車で送ってあげて「ガンバレよ～」で別れました。
小学校の先生になるべくあと３年！
毎日給食が食べられるから！という不純な志望動機だけど、頑張ってよ～。
小学校の先生は全科目担当だから、一番の心配は体育でね。・・・親に似て運動神経悪い芸人並みで走り幅跳びは"土"まで届かない。。。(^^;)
あとこれも自分に似ちゃって図工が下手。この辺が今後の課題だね。
さてさて、新年あけると例年メールを見るのが楽しみ。
本格的な繁忙期に入ってくるので、さて、新年一発目の反響は入ってるかなぁぁ～？・・・ツルツルツル～、、、迷惑メール何百通の中にあった！！あった！！
なんとなくこれを見ると正月気分も吹っ飛びますよね。返信！返信！
１年間お世話になりました！
今年もほんと色々ありました。
たくさんのお客さんに信用され嬉しい事も多かったけど、やっぱり裏切られることもちょぼちょぼとあるんだよね。
なんで、あのお客さんが？ってことも同業からのウラ情報で聞かされてさ。
ただ、こちらが信用する事から始めないとお客さんからは信用されないし、今のスタイルは変えられないんだよね。
来年もユル～ク、行きますわ！(笑)
プライベートの方でも最後の最後に来てかなり辛いことがあったんだ。
その反面、来年につながる話しが確定したり、、、捨てる神有れば拾う神ありで、公私合わせるとちょうどプラマイゼロで終わる感じ。
ホント回りの人達には感謝してます。m(_ _)m
来年は音楽の方も少し気合いを入れ直して、ちゃんと練習しようと思ってます。
たぶん、サラリーマンにしては楽器を弾いてる時間は長いんだよ。なんたって事務所にベースとアンプがあるからね。(^^;)
(大家さんには内緒だぜ！)
今は３管(ペット、ＳＡＸ、ボントロ)を入れてファンキーなものを演るのが夢なので、そっちにも時間が割けると良いんだけどね。
ラーメンは目標４００杯。引き続き府中のお店を中心に紹介していく所存。
たまーにラーメン以外も行くけど許してね！！
たくさんのお客さんに信用され嬉しい事も多かったけど、やっぱり裏切られることもちょぼちょぼとあるんだよね。
なんで、あのお客さんが？ってことも同業からのウラ情報で聞かされてさ。
ただ、こちらが信用する事から始めないとお客さんからは信用されないし、今のスタイルは変えられないんだよね。
来年もユル～ク、行きますわ！(笑)
プライベートの方でも最後の最後に来てかなり辛いことがあったんだ。
その反面、来年につながる話しが確定したり、、、捨てる神有れば拾う神ありで、公私合わせるとちょうどプラマイゼロで終わる感じ。
ホント回りの人達には感謝してます。m(_ _)m
来年は音楽の方も少し気合いを入れ直して、ちゃんと練習しようと思ってます。
たぶん、サラリーマンにしては楽器を弾いてる時間は長いんだよ。なんたって事務所にベースとアンプがあるからね。(^^;)
(大家さんには内緒だぜ！)
今は３管(ペット、ＳＡＸ、ボントロ)を入れてファンキーなものを演るのが夢なので、そっちにも時間が割けると良いんだけどね。
ラーメンは目標４００杯。引き続き府中のお店を中心に紹介していく所存。
たまーにラーメン以外も行くけど許してね！！
娘に彼氏？
昨日は家族と焼き肉でも食べに行こうかと思ったけど、みんなの都合が付かず。
仕方なしに近所の高級スーパー、サミットへ寄って買い物だぜ！！
最近、おばあちゃん(母)の姿を見かけないなぁ～と思ったらこんなところに、、、やすっ！(笑)
９時過ぎだったので、色が変色しつつある高級肉をとりあえず仕入れてから帰還。
上の娘とテーブルを囲んで２人で食べました。
そしたら重大発言！！、、、なんでも彼氏が出来たそうな！！
特に上の子はボクに似ちゃって超奥手なので、やっと、、、という感じ。最近はバイトに専門学校にかなり活発になってきたので、これはこれで喜ばしいことなのかな？
振られないようにガンバレよ！
仕方なしに近所の高級スーパー、サミットへ寄って買い物だぜ！！
最近、おばあちゃん(母)の姿を見かけないなぁ～と思ったらこんなところに、、、やすっ！(笑)
９時過ぎだったので、色が変色しつつある高級肉をとりあえず仕入れてから帰還。
上の娘とテーブルを囲んで２人で食べました。
そしたら重大発言！！、、、なんでも彼氏が出来たそうな！！
特に上の子はボクに似ちゃって超奥手なので、やっと、、、という感じ。最近はバイトに専門学校にかなり活発になってきたので、これはこれで喜ばしいことなのかな？
振られないようにガンバレよ！
タイ式マッサージに潜入！
マッサージなんかわたしの人生とは無縁、
過去受けたマッサージは温泉で数回、ファッションマッサージを数十回。
そんなボクがお隣のタイ式マッサージ"のびる"さんへ勇気を振り絞って忍び込んできました。
２年前に初めてカラオケボックスへ入った時以上に、"何をされるか？"という緊張感が走ります！！
(場所は弊社お隣、大吉の２階、府中街道側に小さいドアが付いてます。)
山田先生はこの道８年のベテラン。
今もこの店と赤坂でも働いてるそうで、こちらのお店は水～日で月火休みです。
昨日お話しを伺ったときは結構アクロバチックなワザが飛び出すと言ってました。
わたくし体は人一倍硬いのでとりあえず、一番短い１時間コースでお願い。
入るとこの小部屋でタイ式ズボンに着替えて待ちます。(パンツまでは脱がなくてＯＫだよ。)
お茶を飲みながら足をお湯に突っ込んでモミモミ開始。あーこんなことしてくれて幸せ～。
(いちお、足は綺麗に洗ってから出かけた方が良いね。。。特に足の臭い人！(お前だよ！))
すぐに隣の寝室へ。
部屋は綺麗で小道具も利いててなかなか落ち着く感じですよ。
女性と一緒にフトンを見るとちょっとドキドキしますね。。。先にシャワー浴びてこようかな？って、バカヤロ！！(^^;)
足を重点的にやりながら、腰、腕、肩、頭って感じかな。ストレッチしたり揉んだり押さえたり、叩いたり。
やはり体の固さは特筆物のようで、肩はカチカチ(あそこはフニャフニャ)あと目に通じるツボが固かったようです。
こんなことやあんなことをしながらのアッという間の１時間。
先生は会話も楽しいし、またぜひ来たいと思います。
お近くの方もぜひ１度体験してみて！！完全予約制だからホームページから申し込みしてね。
過去受けたマッサージは温泉で数回、ファッションマッサージを数十回。
そんなボクがお隣のタイ式マッサージ"のびる"さんへ勇気を振り絞って忍び込んできました。
２年前に初めてカラオケボックスへ入った時以上に、"何をされるか？"という緊張感が走ります！！
(場所は弊社お隣、大吉の２階、府中街道側に小さいドアが付いてます。)
山田先生はこの道８年のベテラン。
今もこの店と赤坂でも働いてるそうで、こちらのお店は水～日で月火休みです。
昨日お話しを伺ったときは結構アクロバチックなワザが飛び出すと言ってました。
わたくし体は人一倍硬いのでとりあえず、一番短い１時間コースでお願い。
入るとこの小部屋でタイ式ズボンに着替えて待ちます。(パンツまでは脱がなくてＯＫだよ。)
お茶を飲みながら足をお湯に突っ込んでモミモミ開始。あーこんなことしてくれて幸せ～。
(いちお、足は綺麗に洗ってから出かけた方が良いね。。。特に足の臭い人！(お前だよ！))
すぐに隣の寝室へ。
部屋は綺麗で小道具も利いててなかなか落ち着く感じですよ。
女性と一緒にフトンを見るとちょっとドキドキしますね。。。先にシャワー浴びてこようかな？って、バカヤロ！！(^^;)
足を重点的にやりながら、腰、腕、肩、頭って感じかな。ストレッチしたり揉んだり押さえたり、叩いたり。
やはり体の固さは特筆物のようで、肩はカチカチ(あそこはフニャフニャ)あと目に通じるツボが固かったようです。
こんなことやあんなことをしながらのアッという間の１時間。
先生は会話も楽しいし、またぜひ来たいと思います。
お近くの方もぜひ１度体験してみて！！完全予約制だからホームページから申し込みしてね。
タイ式マッサージ"のびる"オープン！
弊社のすぐ隣、焼き鳥大吉さんの２階でタイ式マッサージ店、"のびる"さんがオープン。
そこの店主の女性が"ご優待チケット"を持ってご挨拶にお見えになりました。(ホームページはこちら)
ここは以前に火事があったことはフェイスブックで実況中継しましたよね。(^^;)
みなさんから「早く逃げろ！」の励ましのコメントがたくさん入りました。
店主の方もわたしのブログを参考にここを決めたそうです。(ほんと良く読まれてるわ。)
タイ式マッサージって良く分かりませんが、施術時間は最低でも１時間。最長になると３時間もやるんですね！(ﾟдﾟlll)
頂戴した"ご優待チケット"はホームページに出てる価格より更に割引されて９０分価格は３０００万円！欲しい方は、弊社受付で「タイ式！」って叫んで下さい。２枚限りですが差し上げます。
えっ、自分は行かないのか？って・・・
うーん確かに"のびて"欲しい所が体の中に１箇所だけあるんですが。。。
誰も引き取り手がなかったら行ってみようかな！！
伸び過ぎちゃって困っちゃったりしてね。がっははは！(笑)
そこの店主の女性が"ご優待チケット"を持ってご挨拶にお見えになりました。(ホームページはこちら)
ここは以前に火事があったことはフェイスブックで実況中継しましたよね。(^^;)
みなさんから「早く逃げろ！」の励ましのコメントがたくさん入りました。
店主の方もわたしのブログを参考にここを決めたそうです。(ほんと良く読まれてるわ。)
タイ式マッサージって良く分かりませんが、施術時間は最低でも１時間。最長になると３時間もやるんですね！(ﾟдﾟlll)
頂戴した"ご優待チケット"はホームページに出てる価格より更に割引されて９０分価格は３０００万円！欲しい方は、弊社受付で「タイ式！」って叫んで下さい。２枚限りですが差し上げます。
えっ、自分は行かないのか？って・・・
うーん確かに"のびて"欲しい所が体の中に１箇所だけあるんですが。。。
誰も引き取り手がなかったら行ってみようかな！！
伸び過ぎちゃって困っちゃったりしてね。がっははは！(笑)
さぁ、もう一踏ん張り！
ありがたくも年末に反響。もう一踏ん張り！！
ＦＢで知り合ったスゴ腕営業マンは今年も年間トップのようで、見てると熱意が違う！！
月に４件、５件の契約。。。まぁ、会社の規模、知名度、広告料なんかにも依るんだけど凄いよね。
営業２、３０人の中堅処、歩合比率がそこそこ高い所で月１、２件だろうから倍以上やる計算。
それと数字だけ追ってなく、主役はあくまでお客さん。
成績はちゃんと後から付いてきてる感じがします。
これってなかなか営業会社だと難しくてね。
数字だけ追ってお客さんのことを全く考えて無い本末転倒な営業がなんと多いことか・・・
下手な奴は変なトリックばかり使ったり最悪ウソまで付いて。。。
だから、そういう会社を辞めて独立してるんだけど。
弊社は数字を追ってないからダメってとこもあるんだけど、独立当初の志だからね。
それで立ち行かなくなるなら世の中から必要にされて無いってことでね。
なんとか、やれてるのは必要とされてるってことかな？(笑)
ありがたいことだよね。
ＦＢで知り合ったスゴ腕営業マンは今年も年間トップのようで、見てると熱意が違う！！
月に４件、５件の契約。。。まぁ、会社の規模、知名度、広告料なんかにも依るんだけど凄いよね。
営業２、３０人の中堅処、歩合比率がそこそこ高い所で月１、２件だろうから倍以上やる計算。
それと数字だけ追ってなく、主役はあくまでお客さん。
成績はちゃんと後から付いてきてる感じがします。
これってなかなか営業会社だと難しくてね。
数字だけ追ってお客さんのことを全く考えて無い本末転倒な営業がなんと多いことか・・・
下手な奴は変なトリックばかり使ったり最悪ウソまで付いて。。。
だから、そういう会社を辞めて独立してるんだけど。
弊社は数字を追ってないからダメってとこもあるんだけど、独立当初の志だからね。
それで立ち行かなくなるなら世の中から必要にされて無いってことでね。
なんとか、やれてるのは必要とされてるってことかな？(笑)
ありがたいことだよね。
お客さんから麺がっ！
お客さまから頂き物。今回は麺です。(笑)
丸山製麺という会社の中華麺で、一袋３人分入ってるから３０食分！！かなり重たいです。
スープ付きかと思ったら潔く麺のみ。
まぁ、家で買ってくるインスタントや生ラーメンは、いつも麺２人前にスープひとつしか使ってないので、必ずスープが余るから、これを使えば問題無いね。
しかし、ビックリしました。
お気遣いいただき、ありがとうございました。m(_ _)m
思った通り反響！！
そろそろ年末で、同業者も今週末ぐらいから冬休みに入るところが多いですね。
弊社は例年通り３１日まで営業！！始業は３日が土曜だからここから！！(笑)
これはここに店舗を出す！と決めた時に自分自身に誓ったことでね。
上がいないから、自分で自分を縛らなきゃいくらでも甘えちゃうからね。その代わり人並みの幸せはこの時、放棄。
他人と比べなければ、意外と楽なもんなんだよ。
さてさて、最近は「これは！」と思う物件でもなかなか反響が入らなくなってます。
一昔前なら、ネットにアップ後、１０分で問い合わせが来たこともあるんだけど、そんなのは遠い昔。
そんな中、久しぶりに思った通り「これはっ！」と思う物件に問い合わせが入りました。
うん、さすがに嬉しい！！
特徴は、分譲賃貸、それも地元小手管理のもので他に賃貸で募集した部屋がないような物件。
さらにその小手は老舗でネットが著しく弱い。(笑)
募集直後でクリーニング前なので、大手仲介にはまだ内観写真が無く、弊社の情報は前回うちで決めてるので内観写真が豊富。このあたりがヒントか？
弊社は例年通り３１日まで営業！！始業は３日が土曜だからここから！！(笑)
これはここに店舗を出す！と決めた時に自分自身に誓ったことでね。
上がいないから、自分で自分を縛らなきゃいくらでも甘えちゃうからね。その代わり人並みの幸せはこの時、放棄。
他人と比べなければ、意外と楽なもんなんだよ。
さてさて、最近は「これは！」と思う物件でもなかなか反響が入らなくなってます。
一昔前なら、ネットにアップ後、１０分で問い合わせが来たこともあるんだけど、そんなのは遠い昔。
そんな中、久しぶりに思った通り「これはっ！」と思う物件に問い合わせが入りました。
うん、さすがに嬉しい！！
特徴は、分譲賃貸、それも地元小手管理のもので他に賃貸で募集した部屋がないような物件。
さらにその小手は老舗でネットが著しく弱い。(笑)
募集直後でクリーニング前なので、大手仲介にはまだ内観写真が無く、弊社の情報は前回うちで決めてるので内観写真が豊富。このあたりがヒントか？