今日から冬休みになります

今日２９日から新年３日まで冬期休暇とさせていただきます。
宜しくお願いします。

とは言っても、やることがたくさんあるので出勤してます。
午前中は写真撮りに中河原方面へ行ってきました。
この方面、普段はなかなか行けないのでこういう休みの時にまとめて撮ってます。
かなり充実してきましたよ。

午後２時頃帰ってきたらお客様も２組ご来店いただきました。
もうこの時期だとカギの手配も出来ませんし、図面をお渡しして来年またご来店いただくようにいたしました。

お昼は府中で一番有名なラーメン屋さんの「らいおん」に息子を連れて行ってきました。
３時近かったのであまり待たされずに食べる事が出来ました。

やっぱりおいしいすね～。皆さんも一度寄ってみてくださいね。

帰りはビートルズの新しく出たエドサリバンショーのＤＶＤを買ってきました。
今日は帰ってこれを見ながら一杯やります。楽しみ！！

ビデオアーツ・ミュージック

エド・サリヴァン presents ザ・ビートルズ ノーカット完全版

今年最後？のお申し込み！

朝９時に出勤してきたら、内見予約メール（本日の１２時来店）が入っていました。

静岡から転勤でこちらへ戻ってくるというＡさん、すぐ携帯へお電話してみましたら既に東京へ向かっている最中でした。

ホームページ掲載の物件から４件の内見をご希望でしたが、その内１件の管理不動産会社が既に冬休み、、、
これは「ご来店いただいても内見できる物件が無いかも！！」
そんな事が脳裏をよぎりました。

幸い３件が内見出来まして、１件を大変に気に入っていただきお申込みとなりました。

Ａさん、遠くからご来店頂きお申し込みまで、ほんとうにありがとうございました。
気に入って頂ける物件が見られてホント良かったです。

Ａさんとの雑談の中、弊社のホームページを大変に誉めていただき、それに惹かれてのご来店との事でした。
やはりちゃんと見ていてくれる方はいるなぁと思い、気持ちを新たに更に頑張らなきゃと思いました。

午後、大掃除をしていると、地元の三小、三中で一緒だったＯさんが買物帰りに寄ってくれました。
今は、うちの家内と子供を通じて仲良くさせてもらっているのですが、たまたま今日Ａさんをご案内して決まらなかった物件の大家さんの娘さんです。（笑）

将来は１棟でも良いから、任せてもらいたいなぁ。
（この日記の事も話したから見てくれるかな？・・・）

大掃除１日目

今日は大掃除の１日目でした。
当社、街道に面しているので排気ガスでお店の看板がかなり汚れます。

半年に１回洗剤を付けて拭いてやるのですが、脚立に乗っての作業のためこの仕事はいつも家内に任せてます。

高所恐怖症というほどでは無いのですが、どうも脚立の上はバランスが悪いのです。
私はもっぱら社内の清掃です。（ほんとは逆ですよね・・・（笑））

今日ご契約頂いた書類を宅急便で出すのでずーっと待っているのですが、この時間(PM7:15)になってもまだ取りに来ません。

いつもならすぐに来る宅配屋さんなんですが、これも年末のせいなんでしょうね。
忙しそ～。

御徒町のあさひ不動産さんへ

今日は朝から御徒町のあさひ不動産 さんへDreamXの指導に伺いました。

非常に理論派の社長様、今までのやり方での反響の数値を分析されて、将来を見てこのソフトの導入に踏み切ったようです。

社員の方達も皆さんベテランで私が指導するなんておこがましい感じ。
後半には実際に営業の皆さんの携帯電話へ物件情報を送って見てみました。

これには「素晴らしい」と感嘆の声が皆様からあがりました！

お昼は近くの「給食当番」という雑誌テレビでも有名というお店へ連れて行ってもらいました。
給食風（味は給食よりおいしいです）でお盆もアルミ、昔懐かしい感じを受けました。
（ちなみにアメドリ の中野社長は脱脂粉乳を頼んでいました。（笑））

社長様にお昼をごちそういただき、子供にまでおみやげを頂戴いたしました。
お気遣いありがとうございます。

また来月の「インターネット勉強会」でお会いいたしましょう。ありがとうございました。

年末の挨拶に回りました

今日はお昼過ぎから地元業者様へ年末の挨拶に回りました。
どこも当社へたくさんの物件情報を頂く業者さんです。

今年はお世話になりました、来年もアーバンライフを宜しくお願いします。（物件情報下さいね。）

そろそろ冬休みに入っている業者さんもおりました。
だいたい平均しますと２７日～新年７日まで冬休みという所が多いようです。

当社は年内は２８日まで、新年は４日から開けようと思ってます。

７日までお休みの業者さんが多いので、４日～７日まで不動産屋さんへ行こうと思っている方はぜひ当社へ。（笑）宜しくお願いします。

昨日のイブは皆さん如何お過ごしだったでしょうか？

私が今朝起きてみると枕元に何か置いてあるので、ビックリして見てみたら、中２の娘からのプレゼント（図書券１０００円分）と手紙が置いてありました。

昨日、４時頃に起きてそっと置いたみたいです。

ほんと、嬉しいですね。。。。（号泣）

サンタの役目

昨日の言い訳も通じず、結局、プレゼントにゲームキューブとソフトを買いました。
今年はこれを子供３人で分けてもらいます。

一番上のお兄ちゃんは本体、２番目の娘にはコントローラー、一番下にはゲームソフト、、、こんな分け方にしたいと思います。

毎年、プレゼントを枕元に置くのが私の役目。

上の子達はもうサンタという年では無いのですが、一番下はまだ信じているので彼女が眠りに付くのを待たないといけないのです。

でもこれが大変、この日に限ってなかなか寝ないんですよ。

布団に入ってもサンタに会いたいが一心で起き続けてます。今晩はまた遅くなりそうです！

今日の仕事はまた写真撮りでした。
これで３週つづけて水曜日は写真を撮りましたので、結構、充実してきましたよ。
年末にもう少し整えて繁忙期には万全の体制で臨みます。

そろそろ帰ろうと思っていたら、突然Ｋさんがご契約でご来店いただきました。
契約中に彼女からでしょう？、電話が入りました。
クリスマスの夜ですもんね～。

いつもの２倍のスピードで契約書を読みました。

クリスマスに契約いただき、ありがとうございました。彼女とお幸せに！

クリスマスプレゼントは？

もうクリスマスですね。

うちの下の娘（小２）はまだサンタを信じてます。

毎年１２月に入ると早々とサンタへ何が欲しいか手紙を書いています。

今年はゲームキューブとそのゲームソフトが欲しいと・・・辛い。

この経済情勢の中、サンタも懐が寂しいのです。

郵便屋さんが誤って手紙を無くしてしまった、、、

サンタが引越しして手紙が戻ってきた、、、

サンタが夜逃げしてしまった、、、

うん、この言い訳は良いかも！不動産屋だし。
うちの管理物件に住んでいた事にしよう。（笑）

中野社長、川崎君ありがとうございました

朝一でお電話を頂いたＩ様は来年１月に府中に転勤との事で仙台からお越しでした。

ホームページから物件を指定していただいての内見、お申し込みとなりました。

Ｉさん遠くからありがとうございました。
今日帰られるとのこと、気を付けてお帰り下さい。

今日はドリームＸ（弊社で導入している不動産ソフト）のバージョンアップのインストールでドリームワンの中野社長と川崎君にご来店いただいたのですが、インストール中も次々にご来店があり、インストールが中断してしまい、なかなか作業が進みませんでした。
すみませんでした。

なぜか？中野社長が来ると、来店が多くなります。（笑）
まさしく福の神ですね。

あと今日はもうひとつ嬉しい事がありました。

先般、ソフトウェアの指導で伺った大宮の「ミユキプロテック 」さんからお電話があり、「ヤフー」の審査にパスしたとの事。

自分の時は訳の分からないまま、たまたまヤフーに登録されてしまったのですが、昨今は審査も厳しいとの事でほんと良かったです。

これから忙しくなりますよ～。

昼食は６時過ぎ

弊社の場合、府中駅から徒歩５分と不動産屋としては決して良い立地では無いのですが、ホームページをご覧になって真っ先に弊社へ寄っていただいているお客様が多い様です。

そうそう、この間、府中の駅前を通ったら、不動産ストリートにまたひとつ新しい不動産屋さんが出来てました。
これでその通り（わずか５０ｍ）には７件の不動産屋さんがひしめき合ってます。
立地が良いという事はお客さんも集まり易い、、、けど競争は更に激しいようです。

今日はお客様が途切れなくご来店いただきました。
ありがとうございます。
６時過ぎにやっと昼食にありつけました。
こういう時は「ラーメン二郎」です。腹いっぱい食べてきました。

毎日、物件確認

不動産屋さんの重要な仕事に「物件確認」というのがあります。
流通している物件情報がまだ募集中なのか？あるいは終了してしまったのかを常に大家さんや管理会社に電話して確認する作業のことです。

昨日、ホームページを見てお問い合わせ頂いたお客様がおりました。
物件番号を指定してもらい、本日、ご案内のはずが。。。

鍵の手配で管理会社へ電話をすると「申し込みが入った」との返事。
今週はじめに「物件確認」をしているので、まだ大丈夫だろうと思っていたのですが、大変残念です。

こうやって、せっかくお問い合わせいただいたのにその物件が終了してしまっている時、非常に申し訳なく思います。

なるべくこういう事を減らすためにも「物件確認」は怠れません。